房貸需要保證人嗎ptt 如何快速申辦到二胎房貸的必殺絕招
27A
申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
.
銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
.
聯 徵 次 數 代表的意義？
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
.
貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
.
所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准
.
所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多，貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
.
" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
中租機車貸款ptt 房貸需要保證人嗎ptt 如何快速申辦到二胎房貸的必殺絕招記者蔡厚瑄／綜合報導
34歲旅美日籍右投澤村拓一，8月底遭到波士頓紅襪指定讓渡（DFA），當時他選擇接受下放到小聯盟3A，未料稍早美媒指出紅襪已經將他釋出，而根據《Mass Live》記者Chris Cotillo透露，這是澤村自己提出的要求，希望紅襪能還他自由身，去其他地方尋求機會。
澤村拓一在日本職棒一軍有9年資歷，2021加盟紅襪登板55場，今年則是登板49場皆是後援登板，成績1勝1敗、防禦率3.73，累積50.2局投球，投出40次三振，但明星賽後他的表現大幅下滑，防禦率突破6，紅襪最後在8月底選擇直接將他DFA。
紅襪官網台灣時間9月1日公布後，澤村拓一第一時間沒有選擇成為自由身，而是接受下放到小聯盟3A，不過來到3A後，僅在美國時間9月7日出賽1場，該役後援1局無失分，12日稍早就傳出被球團釋出消息。
根據《MassLive》記者Chris Cotillo透露，澤村拓一是主動要求紅襪釋出他，因為他希望能找到其他能重回大聯盟舞台投球的機會，而紅襪也選擇成全，以100萬美元（約合新台幣3091萬）的買斷金，讓他成為自由球員。
而澤村拓一當初加盟紅襪，簽約條件是2年合約300萬美元，附加2023年球團或選手執行權，因此就算不在40人名單中，他還是擁有2023年選手執行權190萬美元（約合新台幣5847萬元），加上他的激勵條款是按照出場數增加執行權的年薪，若能再出賽一場，甚至可以達到200萬美元（約合新台幣6139萬元），但澤村最後還是選擇和球隊好聚好散，成為自由球員繼續尋求在大聯盟登板的機會。
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